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1) Pratiche Edilizie
2) Pratiche Catastali
3) Visure Online
4) Correzzioni Errori Meccanografici
5) Arredo su Misura
6) Successione e Voltura
2) Collegio Provinciale di Catanzaro
3) Consiglio Nazionale Geometri
ATTENZIONE: lo Studio Tecnico MagCas, pur avendo elaborato il programma di calcolo dell'IMU con la massima cura, NON È RESPONSABILE di eventuali danni derivati da errori di calcolo o bug software. L'utente che utilizza il nostro software per il calcolo dell'IMU solleva lo Studio Tecnico da qualsiasi responsabilità, ed è tenuto a verificare sempre la correttezza del calcolo prima di procedere al pagamento.
IMU - Come si calcola
Questo strumento permette di calcolare la misura della nuova imposta sugli immobili - Imposta Municipale Unica -, introdotta dall’art. 13 del Decreto legge 6 dicembre 2011 n. 201 cd. Decreto Monti o Salva Italia - a partire dalla rendita catastale dell’abitazione. La rendita catastale (da non confondere con il valore catastale) può essere ricavata dall’atto di compravendita oppure ricercata sul sito dell’Agenzia del Territorio, inserendo il proprio codice fiscale e gli estremi catastali dell’immobile.La rendita catastale può anche essere rinvenuta nella precedente dichiarazione dei redditi dove va comunque indicata in apposito campo. Il calcolatore sviluppa il calcolo dell’imposta con un doppio risultato: per la prima e per la seconda casa, secondo le diverse aliquote di seguito indicate. Si rammenta che ogni Comune avrà la facoltà di aumentare o diminuire le aliquote, fino ad un massimo del 2 per mille sulla prima casa e massimo del 3 per mille sulla seconda casa. Il calcolo considera le variazioni introdotte nella manovra Monti, salvo cambiamenti del decreto in sede di conversione, ovvero:
a) aliquota per la prima casa 4 per mille (0,4%);
b) aliquota per la seconda casa 7,6 per mille (0,76%);
c) rivalutazione della rendita catastale del 5%;
d) detrazione di € 200 per la prima casa;
d) detrazione di € 50 per ogni figlio di età fino a 26 anni convivente nella prima casa fino al massimo di € 400,00 (valevole solo per gli anni 2012- 2013);
e) applicazione dei seguenti moltiplicatori, in funzione della categoria catastale:
cat. A, C/2, C/6, C/7 moltiplicatore 160
cat. B, C/3, C/4, C/5 moltiplicatore 140
cat. A/10, D/5 moltiplicatore 80
cat. D moltiplicatore 60 (65 dal 1.1.2013)
cat. C/1 moltiplicatore 55
Esenzione totale
Il meccanismo delle detrazioni consente di portare l'imposta dovuta a zero, se la rendita catastale è sufficientemente bassa. Ecco di seguito quali sono i minimi di rendita catastale (non rivalutata) al di sotto della quale l'imposta dovuta è pari a zero:
nessun figlio: 297,62 euro 1 figlio: 372,03 euro
2 figli: 446,43 euro
3 figli: 520,84 euro
4 o più figli: 595,24 euro.
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